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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1548 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璟
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 其他面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛成家小家庭或預算有限的投資客。
此物件位於八德區生活機能成熟的黃金地段，總價 1548 萬的門檻在當前市場中相當親切。最大的買點在於「交通雙重保障」，既已有交流道與公車路網，又鄰近未來捷運綠線 G05 站，保值性較高。此外，24 小時管理制度讓住戶安全感十足。
不過，購屋前需確認自身需求：若您家裡人口超過三人，1 衛的配置可能會稍顯緊迫；另外坡道車位也建議親臨試開一次。綜合評估，這是一棟兼具實用與增值潛力的優質物件，若能接受衛浴數量與停車方式的小缺點，是一個相當值得入手的選擇。
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