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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族世家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.2 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區成熟生活圈，對於尋找高性價比、以投資收租或作為首購過渡的買房者而言，值得列入考量。其主要優勢在於地段核心且單價合理，租金潛在收益穩定，且現況良好可直接入住。然而，需特別留意的是 31 年的屋齡可能影響貸款條件，加上無車位與坪數較小，若您是追求大空間改善型購屋或對老舊社區維護有較高疑慮，則建議慎重評估。整體而言，若您重視地段便利度與資金流動性，此物件是一項不錯的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (112)登字第432961號
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