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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園壹號
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1857 元/月
管理描述：雙月繳3713元
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園、一心公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1857 元/月
管理描述：雙月繳3713元
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園、一心公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自住需求而定
此物件位於台中東區核心地段，結合了學區優勢與成熟生活機能，對於重視通勤便利與子女教育的家庭來說，是一個相當理想的選擇。其最大亮點在於「開價低於實登」且屋況良好，意味著您可以節省一筆龐大的裝修預算與時間成本，且擁有車位在這地段難能可貴。
然而，您必須考量「3 樓樓層」與「3 改 2 房」的格局。若您家裡人口簡單（2-3 人），此格局能大幅提升居住舒適度；但若您重視未來世代擴充或轉手對象的廣度，則需知悉格局變更可能產生的影響。建議您在簽約前，務必確認該格局改動的合法性，並實際於不同時段看房，以評估 3 樓採光與噪音是否符合您的預期。整體而言，在東區房價下，此物件的租售比與自住性均具競爭力。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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