都會公園 捷運 台積
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
左營買房租屋 獨立公設會館｜銳揚天鵝堡泳池2房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鋭揚天鵝堡
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：15.25 坪
- 車位坪數：5.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1784 元/月
鄰近學校：楠梓國小、後勁國小、楠梓國中 楠梓高中、高科大楠梓校區
鄰近公園：都會公園
生活機能：家樂福 楠梓公有市場 楠都夜市
附近交通：捷運都會公園站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1784 元/月
鄰近學校：楠梓國小、後勁國小、楠梓國中 楠梓高中、高科大楠梓校區
鄰近公園：都會公園
生活機能：家樂福 楠梓公有市場 楠都夜市
附近交通：捷運都會公園站 楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「收租兼自住」或「科技園區通勤族群」的買方。整體而言，我認為該物件值得考慮購買，主要理由如下：
第一，地段與交通優勢顯著，緊鄰都會公園捷運站及多處科學產業區，確保了未來的租賃需求穩定性，對於投資客來說抗跌性較佳。第二，獨立公設設計能提升生活品質而不干擾居住空間，加上屋齡極新、衛浴開窗通風良好等硬件條件，使其在同價位中具備競爭力。
然而，建議買房者須審慎評估自身財務能力，確認房價與租金回報率是否符合預期，並留意目前房客租約狀態是否影響未來入住或使用計畫。若您的目標是長期收租或通勤便利，這是一筆品質相當的資產。
問與答
左營買房租屋
左營買房租屋
林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
左營買房租屋 林俊榮 0911-930-687
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
左營買房租屋 坐擁亞灣區核心生活圈｜4房平別墅
高雄市 前鎮區
左營買房租屋 生態園區&巨蛋雙捷運明亮一房一廳
高雄市 左營區
左營買房租屋 開啟美學生活｜太普美術海北歐風2+1房雙平車
高雄市 左營區
左營買房租屋 太普美術海｜高樓層無敵景觀2+1房＋平車
高雄市 楠梓區
左營買房租屋 超讚~黃金地段|巨蛋捷運|水丰尚|2房車位
高雄市 小港區
左營買房租屋 省百萬裝潢現入住亞灣高樓小豪宅-聯上ihome
高雄市 前鎮區
左營買房租屋 開啟美學生活｜太普美術海北歐風2+1房雙平車
高雄市 左營區
左營買房租屋 新成屋景觀首選｜NeXT21全新裝潢三房平車
高雄市 左營區
左營買房租屋 郡都當代|雙面採光景觀3房+平移車位
高雄市 三民區
左營買房租屋 藏在光之藝廊的家｜鳳凰康澤3房平車
高雄市 苓雅區