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左營買房租屋 高鐵特區｜棋琴文川苑極簡風2房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：48.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文川苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.56 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2367 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文府國中、福山國中、文府國小
鄰近公園：福山廣場公園.華夏西北扶輪公園
生活機能：新光三越 全聯.家樂福超市 自由黃昏市場
附近交通：高鐵左營站、捷運高鐵站、新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2367 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文府國中、福山國中、文府國小
鄰近公園：福山廣場公園.華夏西北扶輪公園
生活機能：新光三越 全聯.家樂福超市 自由黃昏市場
附近交通：高鐵左營站、捷運高鐵站、新左營火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營高鐵特區的核心生活圈，對於通勤需求強烈的上班族或小家庭來說，具有很高的實住價值。最大的亮點在於「2 房 2 衛皆開窗」的稀有格局與極新的屋況，能直接省下一筆整修費用，適合希望現代化居住環境且不想耗時裝修的買家。
然而，建議購屋者在決策前需確認車位預算，因為不含車位會增加約數百萬元的額外支出。整體而言，若您重視交通便利性、學區資源及住品新穎度，並能接受高鐵特區的新成屋價位，這是一個值得購買的優質標的；但若對短線投資回報率或深夜門禁安全有極高要求，則建議再斟酌評估社區管理細節與區域未來供給狀況。
問與答
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林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
左營買房租屋 林俊榮 0911-930-687
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