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台中房產達人 七期西側核心景觀大四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.68 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫青玉岸
- 格局： 4+2房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 共同使用：40 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，建議優先安排鑑賞
此物件整體而言屬於七期西側中具備高 CP 值的住宅。最大的亮點在於價格與空間配置的優勢，3688 萬的總價涵蓋 79 坪（含雙車位）與 4 房雙衛配置，對於需要大空間家庭的購屋者來說，單價與實用坪數的優勢明顯。地段位於七期核心，生活機能與未來交通建設潛力（捷運藍線）皆具備支撐房價的基礎。
不過，建議您在看屋時特別留意以下兩點：
- 實際噪音狀況：由於鄰近主干道，建議於不同時段（平日與假日）實地測試噪音與車流影響。
- 房屋維護狀況：確認社區管委會的公設維護基金狀況，並檢視室內水電、管線是否有老舊需更新之虞。
若您尋求的是七期核心區域的高品質自住環境，且能接受老屋特質，此物件是很好的入場選項。
問與答
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張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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