藝文特區  桃園買屋 / 桃園買房 - 內壢買房首選『專任』桃園藝文特區雙車別墅/人車分道/邊間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~2998 萬
參考單價：33.22 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：荷峯明園
格局： 6房(室) 3廳 6衛 4陽台
總坪數：90.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.72 坪
附屬建物面積：1.52 坪
土地面積：27.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：地下室車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同德國小慈文國中
鄰近公園：桃園藝文廣場
生活機能：同安黃昏市場全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「大家庭居住」或「特殊空間需求者」而言具有高度吸引力，但存在顯著疑點需優先釐清。值得購買的主要理由在於其稀缺的格局（6 房）與藝文特區的核心地段價值，且擁有獨立車庫在該區域相當珍貴。然而，建議您在決定前務必確認最終總價為標價還是文案錯誤（2998 萬或 3598 萬），並詳細評估老屋翻新的潛在預算。若價格能回歸 2998 萬左右且無其他隱藏瑕疵，這將是一筆極具實用價值的投資；反之則需審慎評估風險。

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