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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：14.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
田新路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.12 坪
- 土地面積：12.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小、光春國中
鄰近公園：潮
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光華國小、光春國中
鄰近公園：潮
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件僅建議「有特定需求且預算有限」的買家考慮，不建議追求居住品質的自用買家購買。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「低總價」與「精華地段」。對於想要在潮州鎮中心擁有房產、或預算極低的首次購屋者來說，這是一個進入商圈的機會。
然而，54 年的屋齡是極大的風險因子。買方在計算成本時，不能僅看總價 298 萬，必須將「全面翻修費用」以及「可能的貸款缺口」納入考量。此外，20 坪的空間對於現代家庭來說較為侷促，且缺乏車位將大幅降低生活便利性。
若您具備翻修能力，或計畫將其作為低成本的據點，此物件具備投資潛力；但若希望買來直接入住且不願面對繁重的工程，則建議尋找屋齡較新或空間較大的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖芝琳(仲介，收取服務費)
暱稱：廖芝琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-238032
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
潮州買房 廖芝琳 0900238032
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