AI園區,勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - AI園區全新精美裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：42.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：37.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：12.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：勝利國中
鄰近公園：AI園區公園
生活機能：遠東百貨
附近交通：高速公路速公路公路,免費公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得審慎考慮，適合特定預算與需求的買家

此物件最大的賣點在於「高單價區域的低門檻」與「即住性」。竹北 AI 園區周邊的新建案單價通常較高，而此屋以約 42.5 萬的單價提供三房空間且裝潢全新，對於剛置業的小家庭而言，能較容易進入理想的生活圈。然而，33 年的屋齡是核心關鍵風險點。

若您計畫長期自住（10 年以上）並能接受老屋可能的維修成本，此為高性價比選擇；但若您看重資產增值率或短期轉手流動性，新大樓可能會是更穩健的投資標的。建議在簽約前務必安排專業人員檢視水電、防水及結構狀況，以確保裝潢未掩蓋潛在問題後再行決定。

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竹北房屋首選

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