桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中正藝文特區@上城套房+車位@單身小豪宅首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 464

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：39.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上城
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.95 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：4.82 坪
車位坪數：9.64 坪
土地面積：2.88 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件值得購買嗎？ 這筆標的非常適合投資客或無須過多空間的單身/小家庭購屋者作為進場首選。

主要理由如下：

門檻低且機能強： 在桃園核心區域以不到 1000 萬的總價取得包含車位的住宅，並享有捷運綠線 G10 站的便捷交通與優質學區資源，性價比相當高。
現金流穩定： 物件目前有固定租戶承租，買下即有租金收入，可抵銷部分房貸壓力，屬於「租不如買」的典型案例。
省時省力的裝潢： 現有北欧風裝潢與家电齊全，若無特殊居住習慣改變，可省下龐大的裝潢成本與時間，直接達成入住或出租目標。

建議注意事項： 由於為頂樓老屋（17 年），購屋前務必確認公共基金狀況及防水層狀態，並留意租約到期後續租的可能性。若能議價空間存在（目前開價已具吸引力），建議可進一步洽詢屋主對於租金收益的期望是否願意配合買方條件，以降低總購買成本。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電