六家高中璞玉計畫旁
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新竹房產顧問 竹北高鐵合法樓中樓景觀四房（每坪30萬起）
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1498 萬 (含車位價) - 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵Ｎo.1B
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：55.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.12 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：13.78 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對空間需求高的購屋者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其「高坪效」與「成熟地段」的結合；1,598 萬元的總價在竹北高鐵區能買到約 56 坪（含車位）的四房樓中樓，單價優勢明顯，且周邊生活機能完整，無需額外通勤即可滿足日常需求。
然而，建議您需慎重評估對「屋齡」與「停車便利性」的容忍度。31 年的屋齡意味著未來翻修成本可能較高，且頂樓需注意防水保固問題；機械式車位雖可節省空間，但在使用上不如平面車位方便。若您願意投入預算進行室內裝潢翻新，並打算長期持有（例如作為子女學區住宅），這是一個性價比極高的選擇；但若您的優先考量是「新成屋品牌」或「短期轉手獲利」，則此物件的流動性風險可能需要您多加斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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