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東區房產買賣 東區近74低總價 1樓挑高可廠登小型廠住 曾
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.59 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合特定需求的買家購買，特別是「住商合一」的族群，但不建議作為純投資或單純住宅用途。
主要理由：
- 地段性價比極高：在東區能買到近 LALAPORT 且交通便利的低總價房產，機會較少。對於需要在此區域建立工作室或輕工業場所的買家，此價格與地點具有極高吸引力。
- 即時使用價值：房屋屋況良好，衛浴與防水已更新，挑高設計增加了空間價值，省去了購屋後的整修時間與費用，符合「省錢省時」的買家期待。
- 產權風險需考量：由於產權屬性為工廠/辦公室用途，銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆，且未來轉售給一般自住客群時會有較多限制。
總結：如果您是創業人士或需要兼具居住與營業功能的買家，這是一筆值得考慮的資產；但若您追求的是純住宅的居住品質與未來無憂的轉手彈性，建議再慎重評估產權屬性對您的影響。
問與答
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