北區精武車站透天店面
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東區房產買賣 北區精武車站．超低價透天店面．10米路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 附屬建物面積：17 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求高投資回報率」或「店住兩用」的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在北區精武/太原商圈，能擁有 76 坪的透天空間且總價控制在 1780 萬，單價優勢明顯，適合資金有限但需要大空間的族群。
- 獲利潛力：其「店鋪」屬性提供了多元經營的可能性（如教學、美容或辦公），若規劃得宜，租金收益或商業用途的效益可能優於純住宅。
- 生活便利：緊鄰旱溪步道與兩座火車站，生活與交通動線極為成熟。
建議注意： 由於屋齡已達 30 年且配備機械車位，建議您在決定购买前，務必聘請專業師傅進行結構與水電檢查，並將老屋整修預算納入總成本考量。若您重視日常停車便利性或對長輩居住樓層有嚴格要求，此物件可能需要較高的適應成本。
總體而言，如果您不排斥老屋維護且能接受機械車位，這是一個值得深入踏看的投資型或店住合一物件。
問與答
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林珮緹(仲介，收取服務費)
暱稱：林珮緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-597081
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259524號
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