長億高中電梯華廈
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東區房產買賣 長億國小電梯華廈 走路上學去雙學區3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹園邸
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.6 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：921紀念公園
生活機能：家樂福、義成黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：長億國小、長億高中
鄰近公園：921紀念公園
生活機能：家樂福、義成黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合有學童的家庭或通勤族群。
主要理由：
- 學區與生活便利性極高：此物件最大的賣點在於「長億雙學區」加上走路可達學校，對於家有學童的買家來說，能節省接送時間並保障子女就學，這是許多家庭購屋的首要考量。
- 交通優勢顯著：鄰近 74 號快速道路與大里工業區，對在周邊工作的通勤族來說，是極佳的選擇，能有效平衡居住與工作距離。
- 價格與坪效合理：參考單價約 25 萬/坪，對於太平區含電梯、雙衛浴且具學區的房子而言，價格尚屬合理，具備一定的居住實值。
提醒事項：由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必請專業驗屋師確認建物結構、防水及管線狀況，並評估管理費與公設維護狀況，以確保居住安全與未來持有成本可控。若屋況維護良好且車位問題可解決，此物件是相當實用的居家選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259524號
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