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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合在東區工作的首購族或新婚夫妻。
主要購買理由如下：
- 機能性極高：坐擁三井 Lalaport 及火車站商圈優勢，生活便利性在東區名列前茅，能大幅節省通勤時間。
- 性價比佳：在包含車位的情況下，單價約 34 萬，相較於同區域同機能房價具吸引力，且屋主急售態度提供議價可能。
- 格局實用：32 坪總坪數搭配標準兩房規劃，在坪數使用上符合一般家庭需求。
但若您對採光要求極高，或未來有擴充家庭的計畫（需更多衛浴），建議務必親自勘房確認低樓層的影響，並考慮後續裝修成本。若您能接受 3 樓的條件，這是一個平衡生活品質與財務負擔的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
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