太平乙工三照挑高廠房
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東區房產買賣 ?太平乙工三照挑高7.5米廠房．附天車?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：87.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平路
地圖
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- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：81 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有實際產能需求」或「大型倉儲物流」的買家**而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由在於其空間坪效極佳。雖然表面坪數僅 48 坪，但透過挑高與夾層設計，實際使用面積接近 100 坪，折合有效坪價約為 42 萬/坪，與市場單坪 87.5 萬的標籤價格相比，實質價值較高。此外，附贈天車與更新過的屋頂結構，直接省去了購屋後鉅額的硬體建置費用。地點方面，靠近 74 號道且路面寬敞，極利於貨運進出。
不過，由於總價達 4200 萬且工業用地的稅負與貸款條件與住宅不同，建議購買者在決標前，務必確認「增建到滿」部分的法律權狀是否完全合規，並評估資金周轉能力。若您是為自用尋找生產基地或長期倉儲資產，此物件在性價比與功能性上具有相當的競爭力。
問與答
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