台中歌劇院豪宅網  南區買屋 / 南區買房 - 七期勝哥南區仁美居頂樓角間*裝潢屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2888 萬~~2788 萬 (含車位價)
參考單價：63.52 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁美居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.31 坪
附屬建物面積：6.58 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：信義國小、四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入評估範圍，但需謹慎議價與驗屋

此物件對於重視生活品質、通勤需求及學區資源的買房者來說，是一項具吸引力的資產。

主要理由如下：

產品稀缺性： 「頂樓角間」在電梯大樓中極難求得，加上 12 年輕屋齡與優質裝潢，能提供即時的舒適居住體驗，省去裝修麻煩。
地段價值： 忠明南路與南區交界處，介於七期與工業區之間，兼具生活機能與交通便利性，鄰近公園與捷運，生活節奏舒適。
價格考量： 雖然單價 63.52 萬/坪偏高，但考量含車位與頂級裝潢，其性價比尚可。若能與屋主議價至合理空間，並確認頂樓防水隔熱狀況，則具備購買價值。

建議後續行動： 若您預算充足，強烈建議安排實地看屋，特別針對頂樓的隔熱與防水狀況進行專業檢測，並詢問屋主裝潢保留項目，確認是否符合您的長期居住需求。

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