三多捷運站全新未住  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄不動產顧問亞灣繽海丨三多商圈2+1房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 21

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：43.48 萬/坪
地址：高雄市苓雅區三多四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：繽海
格局： 2+2房(室) 2廳 2陽台
總坪數：34.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.14 坪
附屬建物面積：0.99 坪
共同使用：10.86 坪
其他面積：4.23 坪
土地面積：6.71 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2049 元/月
鄰近學校：苓洲國小苓雅國中
鄰近公園：星光水岸公園
生活機能：自強夜市
附近交通：三多捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合追求便利與品質的買家。

此物件整體條件相當優異，特別適合剛性需求強烈且重視生活品質的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者。主要理由如下：

新成屋優勢： 屋齡僅 1 年，對於講究居住安全與現代化設備的購屋者來說，避免了老舊房屋的隱憂，初期住入成本較低。
地段與配套： 三多商圈為高雄核心精華區，搭配捷運通達性及完善的社區設施（泳池、健身房），能大幅提升生活幸福感。
性價比平衡： 雖然單價不低，但考量到包含車位及新屋折舊率低，其長期持有效益通常優於同區無車位的老舊公寓。

建議您在決策前，可進一步確認貸款利率條件以及該區域近期成交實價登錄，以評估是否處於合理議價空間，再行洽談簽約。

問與答

我要發問

高雄不動產顧問

呂沛樺(仲介，收取服務費)

暱稱：呂沛樺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0968-782585

訂閱：0 (加入)

一心光華加盟店

經紀業名稱: 天馳不動產仲介有限公司

證號: (102)登字第259798號

高雄不動產顧問呂沛樺 0968-782-585

您好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於提供誠實、負責且細心的專業服務。多次榮獲百萬年度經紀人的我，深知每一位客戶的需求與期待，因此我在每一項交易中都秉持謹慎的態度，確保您能得到最好的結果。

我專精於某些社區及區域，對當地市場有深入的瞭解，並能夠提供精準的市場分析和建議，讓客戶在競爭激烈的房地產市場中占得先機。無論您是購屋、賣屋或投資，我都會全力以赴，確保您每一步的決策都來自於充分的信息和瞭解。

如果您對買賣房地產有任何疑問或需求，請隨時與我聯絡。我期待著與您合作，共同實現您的房地產夢想！

我家粉絲團