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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：778 萬
參考單價：18.13 萬/坪
地址：高雄市小港區中光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.45 坪
附屬建物面積：5.05 坪
共同使用：12.41 坪
土地面積：7.04 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「自住優先、預算有限」買家的良機。總價在高雄市區屬於可負擔範圍，且擁有稀缺的附贈車位與免整理的翻新條件，能大幅降低購屋門檻與初期開銷。然而，31 年的屋齡是您必須留意的關鍵風險點，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數，並仔細檢查管線老舊狀況。若您不打算短期轉手，而是長期持有居住，且重視生活機能與交通便利性，此物件非常值得考慮；但若您是純投資目的或期待短期價差，則需更審慎評估未來的流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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