南勢角商圈捷運中和商  中和買屋 / 中和買房 - 南勢角大坪數漂亮樓中樓鈺見好屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2798 萬~~2580 萬
參考單價：45.79 萬/坪
地址：新北市中和區華新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.66 坪
共同使用：15.69 坪
樓別/樓高： 15~16樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：每年七月一年一抽~月租清潔費3000元/
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：興南國小中和國中竹南高中
鄰近公園：華新公園
生活機能：華新街市場
附近交通：南勢角捷運國道三號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但建議釐清價格與車位細節後再行決定。

此物件對於預算足夠且需要大空間的家庭來說，是相當理想的選擇。其最大的亮點在於**「稀有大坪數樓中樓」配合「成熟的學區與交通」**，非常適合有子女就學需求且希望三代同堂的買家。單價約 45 萬在中和區屬合理區間，尤其若最終確認總價為 2580 萬，性價比更高。

然而，作為買者您必須注意以下兩點風險：首先，資料中價格顯示不一致（系統 2580 萬 vs 說明 2798 萬），這在合約簽署前必須要求經紀人員釐清並載入契約，避免後續糾紛。其次，車位採抽籤制，意味著您無法保證長期固定停車，這在現代生活中是潛在的不便。若能接受老屋可能帶來的維護成本以及車位的不確定性，這仍是一筆值得入手的優質自住資產。

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