大里京華中興商圈三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大里京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 共同使用：6.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
鄰近學校：益民國小 光榮國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：中興商圈 益民商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：益民國小 光榮國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：中興商圈 益民商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議與總結：
此物件對於**「追求生活便利度、有就學需求且預算有限的家庭」**來說，是一間值得買入的標的。
主要理由在於其極高的性價比。在 928 萬的總價下，能提供電梯大樓三房兩衛的車位空間，且屋內已翻新完成，能大幅降低購屋初期的額外負擔。此外，大里區的生活機能與交通接駁能力在此物件身上得到了充分體現，特別適合在台中市區或台北上班、願意選擇大里作為生活基地的通勤族群。
然而，購屋前必須注意**「屋齡 30 年」**帶來的潛在挑戰。建議您在洽談貸款時，先與銀行確認老屋貸的評估條件；同時，請務必聘請專業檢驗人員進行結構與管線檢測，確認「全新整理」後內部無隱憂。若機車位使用習慣能接受，此物件在自住與保值上仍具一定吸引力，是值得考慮的好屋。
問與答
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?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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