三峽買屋 / 三峽買房 - 合康心悅邊間雅緻3房車@永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：35.22 萬/坪
地址：新北市三峽區民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合康心悅
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：45.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.12 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：20.79 坪
車位坪數：9.25 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視「居住品質」與「子女就學便利性」的家庭而言，是一檔值得深入考慮的標的。其主要賣點在於邊間戶帶來的明亮採光、輕屋齡所省下的維護成本，以及將車位整合在內的總坪數優勢，讓居住坪效表現優異。

是否值得購買的建議如下：

結論：值得購買（視個人需求而定）

主要理由：

生活與學區平衡：物件位於三峽核心區，兼具老街便利與校園資源，非常適合剛置業且有就學規劃的家庭。
空間利用度高：邊間格局方正且通風好，加上車位已含在總價內，對於 45 坪的大空間需求者來說，單價具競爭力。
條件與風險評估：若您家庭人數不多（1 至 3 人），1.5 衛的配置不會影響生活品質，且能接受機械車位的等待時間，此物件的性價比高於同區域其他非邊間或無車位物件。建議您實際參觀時，特別注意假日的靜謐度與車位取放頻率是否符合習慣。

問與答

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北大房仲小姐姐

龔憶卿(仲介，收取服務費)

暱稱：貢丸

專業品質：

服務態度：

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