樹林買屋 / 樹林買房 - 北大世界公園邊間露台三房車位-永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1796 萬
參考單價：44.79 萬/坪
地址：新北市樹林區桃子腳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.53 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：14.98 坪
車位坪數：6.27 坪
土地面積：1796 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮，特別是對於尋求北大特區附近、重視生活機能與居住空間的家庭買方。

主要理由如下：

性價比高：1796 萬的總價包含車位，且擁有 3 房 2 廳的寬敞格局，在樹林及北大區域內，單價與功能比具備吸引力。
環境優勢明顯：緊鄰萬坪公園與圖書館，學區機能完善，加上邊間露台與每層兩戶的設計，有效提升了居住的私密性與採光，克服了低樓層的潛在劣勢。
需要注意的細節：由於位於 2 樓且為機械式車位，建議您在議價時可納入這些因素考量，並務必於不同時段（如夜間或假日）實地感受噪音與車位便利性。若這兩點能符合您的期望，這是一個相當適合置業的物件。

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