三峽買屋 / 三峽買房 - 獨家青松丞家採光方正景觀2房平面車位永慶貢丸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：34.65 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青松丞家
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：34.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.97 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：18.81 坪
車位坪數：10.68 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中園國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，尤其適合首購族或小家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「實用性」。屋齡僅 5 個月意味著居住品質新穎且無結構隱憂，8 樓的中高樓層提供了良好的採光與視野，加上附贈平面車位，實質居住價值高。以 1198 萬的總價買入包含車位的新成屋，在價格上具有競爭力。

不過，僅 2 房 1 衛的格局對於家庭人口成長的彈性稍顯不足，且需考量三峽區本身的房價漲勢與通勤成本。如果您是首次置產、已婚但暂无三胎計畫，且重視居住新度與採光環境，這是一個極具CP值的選擇；建議進一步確認通勤動線與學區需求後再行議價。

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