三鶯線捷運  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽房屋買賣?稀有高樓層屋況好大兩房車_有巢小汝❤️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1890 萬~~1820 萬 (含車位價)
參考單價：42.83 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄耶魯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：42.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.51 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：20.67 坪
土地面積：3.18 坪
樓別/樓高： 20樓 / 25樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍埔國小
生活機能：三峽公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於追求「高品質生活」且預算充足的購屋者而言，具有相當的吸引力。

是否值得購買： 視您的家庭結構與財務預算而定，若符合以下條件則值得考慮購買。

主要理由：

稀有性與舒適度：北大特區同類型的「高樓層大兩房」屬於稀缺資源，21.8 坪的室內空間搭配高樓層視野，能顯著提升居住幸福感，尤其適合注重隱私與採光的家庭。
地段與環境：擁有台北大學周邊的成熟生活圈與綠地資源，生活機能便利且環境優雅，長久以來保值與居住穩定性較佳。
綜合性價比：雖然單價不低，但包含車位且屋況新穎，省去了後續裝潢與購置車位的高昂成本。

建議： 由於標的總價已達 1820 萬，建議您在議價時，務必確認銀行鑑價結果是否如房仲所述樂觀，並綜合考量自身頭款與每月還款能力。若能以合理價格議價成交，此物件在區域內具有較強的競爭優勢。

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三峽房屋買賣陳韋汝 0958777831 三峽社區房仲專家——韋汝
您好！我是韋汝，專注於三峽區社區型房仲服務，深耕耶魯、風呂、劍橋、哈佛和京都等高質感社區，致力於幫助每位客戶實現居住夢想。

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