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阿蓮近岡山12米路全新電梯車墅(S3)~張秀香0956849
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
玉庫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.45 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與通勤模式。
此物件對於需要長期投資收租、或在台南科學園區/高鐵特區工作的人群來說，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於「新穎電梯透天」搭配「4 套房設計」，能有效降低維護負擔並提高租金收益潛力；加上筏式基礎與良好通風條件，居住硬體素質不俗。
然而，若您是一般僅供自住、且對生活機能成熟度要求高者，則需慎重評估。主要風險在於「店住二用」可能帶來的噪音與隱私問題，以及阿蓮區相對偏遠的地理位置，這可能會影響未來的資產保值與轉手速度。建議在看屋時，特別留意周邊鄰里環境是否安靜，並確認該地段的實際交通動線是否符合您的生活作息。若能接受其地理位置且能控制租戶類型，則具備不錯的投資價值。
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張秀香(仲介，收取服務費)
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