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台南買賣房地 崇學商圈2房電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化江山
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.91 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：5.32 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與持有心態。若您屬於新婚夫婦或年輕投資客，且優先考量東區的核心生活機能與總價門檻，這是一筆不錯的交易；特別是對於無法負擔同區高額新成屋預算的族群，這裡提供了入主的機會。
然而，31 年屋齡是關鍵的風險因素。若您計畫長期自住並期待資產大幅增值，此物件因老舊設施與格局限制，可能並非最佳選擇。建議您在決定前，務必確認銀行對該建案的貸款成數，並預留一筆預算作為未來可能的整修或大修費用。
問與答
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江姿蓁(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第180295
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