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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
688 萬 (含車位價) - 參考單價：17.3 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.93 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：10.54 坪
- 土地面積：15.64 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於預算有限且希望在南科附近置產的家長來說，是一個值得考慮的選擇，但仍需謹慎評估。主要優點在於價格相對親民、格局實用且包含車位，能有效降低入場門檻與生活成本。然而，28 年的屋齡是購屋前必須面對的關鍵變數，建議您在決定簽約前，務必確認大樓的公共修繕狀況及電梯維護情形。此外，最優先要釐清的應該是價差的資訊不一致問題（688 萬或 788 萬），避免後續產生糾紛。若能排除價格疑慮並確認房屋安全無虞，這確實是一個具實用性與潛力的安家之選。
問與答
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江姿蓁(仲介，收取服務費)
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