※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：41.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
南京路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 土地面積：20.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「特定需求導向」的產品，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 這是一間位於潮州核心地段的店住兩用透天。其最大的價值在於「地理位置」而非「建物本身」。對於想要在潮州鎮中心創業、開設工作室，或是需要高便利性生活圈的買方來說，這是一個極具吸引力的選擇。
然而，從純居住角度來看，該物件屋齡已達 40 年且單價較高，且在 23 坪的空間內塞入 4 個房間，居住舒適度可能打折扣。購屋者在考慮此物件時，必須將「大規模翻修成本」納入總預算中。
購買建議： 如果您是尋找商業機會或投資出租的買家，此物件值得進一步洽談，重點應放在確認店面面寬與人流量；如果您是尋找高品質家庭住宅的買家，則建議考慮其他屋齡較新或空間較寬敞的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潮州買房
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廖芝琳(仲介，收取服務費)
暱稱：廖芝琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-238032
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經紀業名稱: 大勇不動產有限公司
證號: (107)登字第337711號
潮州買房 廖芝琳 0900238032
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