※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
學田路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：22.8 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「長線投資者」與「通勤需求強烈者」**來說值得列入考慮，但不適合希望立即入住的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地理位置優越，緊鄰高鐵特區與未來捷運站，加上科技走廊與嶺東科大的帶動，長期來看租金支撐力與增值潛力可期。其次，10 樓的樓層搭配四十八坪含車位的格局，在單價約四十萬的台中房產中具備高性價比。然而，最大的考量點在於預計 2028 年才完工，您必須評估未來四年的財務規劃與居住安排。若您不急於入住，且看好該區域基礎設施完工後的發展，這將是一個具有價值的買入機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
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服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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