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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11500 萬
- 參考單價：37.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
工七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：305.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：301.41 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 土地面積：138.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際產能需求或倉儲規劃的買家而言，是一個值得深入考慮的標的。主要理由在於其地理位置具備物流優勢，且「增建後約 400 坪」的實坪數在同等價位中具備極高的空間利用率，配合三菱電梯與高挑空設計，非常適合需要安裝天車或大型設備的產業使用。
然而，買家在決策前必須優先確認兩點：一是單價與總價的計算邏輯是否一致，避免預算規劃失誤；二是增建部分的合法性，建議委請專業建築師或地政士核對建造執照狀態。若這兩點確認無虞，此物件在龍潭工業區中屬於條件相當優異的選擇，具備良好的長期投資與使用價值。
問與答
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