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左營買房
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福山學區單坪25萬使用空間23坪雙衛開窗明亮3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
976 萬
966 萬 - 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園臻邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立福山國小、福山國中、文府國中
鄰近公園：重愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高雄紅線左營站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立福山國小、福山國中、文府國中
鄰近公園：重愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高雄紅線左營站、高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於在高雄左營區域尋求學區房或自住舒適度的買家來說，是一份值得深入考察的標的。
是否值得購買：建議列為重點觀望名單。
主要理由如下：
- 學區與地段價值穩固：福山學區在高雄具高保值性，加上高鐵與捷運雙軌優勢，生活機能極佳，自住與投資底價都較厚實。
- 戶型稀缺性：三房格局配兩個開窗衛浴的設計能大幅改善居住品質，尤其對於需要雙衛的家庭來說，這是極具競爭力的硬體優勢。
- 總價控制良好：在單價約 25 萬的區域內，能擁有近 24 坪的使用空間，顯示其性價比尚可。
建議注意事項： 雖然標的中優缺點分明，但在簽約前請務必確認車位租金的租期與漲價幅度，以及實際測量使用坪數的精確度，以確保總持有成本符合您的預算規劃。若能接受每月額外的車位支出，這將是一個兼具生活品質與教育資源的優良選擇。
問與答
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