崑山國小旁整新雙陽台  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地農地永康區崑山國小旁整新雙陽台超值三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：15.9 萬/坪
地址：台南市永康區國光七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.45 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：25.86 坪
車位坪數：1.3 坪
土地面積：17.79 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：崑科大.崑山國小
生活機能：永大商圈
附近交通：國1交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件屬於「低門檻、高風險」的類型，適合預算有限且願意承擔老屋管理成本或投資收租的買家。若作為首套自住房產長期持有（10 年以上），其地段優勢可抵消部分屋齡缺點；但若考量短期資產增值或銀行貸款條件，則需格外謹慎。

主要理由：

地段與價格優勢明顯：在永康核心生活圈擁有近 800 萬的三房車位總價，性價比極高，對於剛性自住的購屋者而言是難得的機會。
資料矛盾需優先釐清：標題寫「農地」卻標示為住宅華廈，且坪數描述混亂。這可能是建案行銷用語或系統標註錯誤，但涉及產權性質與稅務風險，務必在簽約前查閱建物登記謄本確認使用分區與土地類別是否一致。
老屋隱憂：33 年屋齡代表結構安全與防水隔熱可能面臨老化問題，建議購買後預留整修預算，並詢問管委會是否有大規模修繕紀錄或公設基金盈餘情況。

總結建議：若您能確認產權無虞且可接受爬樓或老屋維護，此物件在永康區仍具保值性；反之，若對貸款年限或居住安全感有較高要求，建議將範圍鎖定在新成屋或較新社區的物件。

問與答

我要發問

台南土地農地

邱春芬(仲介，收取服務費)

暱稱：邱春芬

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-310269

訂閱：2 (加入)

台南北區康莊加盟店

經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (106)登字第323285號

歡迎來電邱春芬 0936-310-269

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興有機會向您介紹自己。我是一位熱愛土地與家的專業人士，在台南的土地農地市場中，我以誠實、負責和細心的態度服務每一位客戶。我的專業知識不僅源於多年的實踐經驗，更是透過不斷學習與成長所累積而來。

在每一次的交易中，我都會用幽默和同理心讓客戶感受到輕鬆與愉快，並且堅持用最謹慎的態度為您找出最佳的選擇。無論是購屋、賣地，還是投資，我都會全心全意投入，確保每個細節都考慮周到。

如果您正在尋找一位可靠、專業的房仲，歡迎隨時與我聯繫。我期待著能與您一起實現您的夢想，讓我們攜手找到最理想的土地或家園！請隨時撥打我的電話或發送訊息，讓我們開始這趟旅程！

室內電話：6328414

我家粉絲團