安定區,南科,車墅  安定買屋 / 安定買房 - 台南土地農地-安定區近南科大地坪車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：18.86 萬/坪
地址：台南市安定區港子尾地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 2衛
總坪數：35.416 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.45 坪
附屬建物面積：1.966 坪
土地面積：35.698 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立安定國中
生活機能：文華市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、願意投入整修，且對南科周邊通勤有強烈需求的購屋者。主要理由在於 668 萬的總價配合近南科的地理位置，具備相當的性價比，且 4 房 2 衛的格局能滿足家庭居住需求。然而，屋齡偏老以及標題與描述中關於土地性質、增建的疑義是必須重視的風險點。建議買方在簽約前務必確認房屋貸款成數、增建合法性以及土地使用分區，若確認無誤且能接受裝修，則值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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