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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.22 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成吉斯汗廣場
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：49.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.3 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 共同使用：15.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性」與「追求大空間」的自住買家而言，是一筆值得細心評估的標的。主要理由如下：
推薦購買的理由： 該物件最大的賣點在於「地段」與「空間」的平衡。在台中南屯核心區域，能同時提供近 50 坪總坪數並包含車位的住宅非常少見。加上秀泰與捷運站帶來的極致生活機能，以及水電管線更新後的安心度，非常適合長期自住的家庭。此外，社區每層兩戶的低密度與低釋出率，也意味著居住品質較穩定。
建議斟酌之處： 主要考量在於 30 年的屋齡。雖然內部裝修新穎，但外部結構與公共設施的老化趨勢仍需留意，建議您在決定前，務必確認社區的公設基金狀況及是否有近期維修計畫。同時，2180 萬的總價在未來轉手時可能面臨客群限制，若您有短期投資轉手計畫，則需更謹慎評估。
結論： 如果您是規劃長期居住、追求大空間與便利生活的買家，此物件具備相當高的入手價值；若偏向短期投資或對屋齡極為敏感，則建議進一步比對市場行情與房屋結構檢查結果。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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