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內惟低總價已整理4套房好收租好自用透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：34.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：22.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：⭐⭐⭐（適合投資客與特殊需求的自住者）
這份資料顯示的物件對於「預算有限但希望擁有透天產權」或「尋求高租金回報」的買家而言，是一個具吸引力的選項。其主要吸引力在於以低總價換取了內惟美術館精華區的位置，且 4 房 5 衛的格局在市場上極具租賃競爭力，能迅速產生現金流。
然而，您在決策前需特別注意兩點：第一，務必確認三樓增建部分的合法性與稅賦問題，以免影響未來產權登記或貸款成數；第二，考慮到空間僅約 23 坪卻有四個房間，若以純自住為主可能會感到擁擠，建議您先評估是否接受「投資出租」或「多代同堂」的居住模式。若能解決增建疑慮且預算允許承擔潛在維護成本，這將是一個兼具自用價值與投資潛力的標的。
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