西屯區房價認真小林  西屯買屋 / 西屯買房 - 輕屋齡屋況極佳--四房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3588 萬~~3498 萬 (含車位價)
參考單價：42.66 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子雲世紀 A區
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38 坪
附屬建物面積：6 坪
共同使用：38 坪
樓別/樓高： 5樓 / 25樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高預算家庭型住宅，整體而言值得考慮，但需視購屋者的財務彈性與居住需求而定。

主要理由如下：

地點與便利性極高：西屯路三段為台中精華地段，周邊涵蓋購物、餐飲、醫療（榮總）與教育資源（東海），生活便利性無庸置疑，尤其適合重視生活品質的家庭。
空間機能稀有：在 82 坪的坪數中擁有四房，且包含兩個車位，對於多車家庭或三代同堂而言是極佳的規劃空間，且房屋狀況新穎，能立即滿足入住需求。
總價與價值匹配：參考單價約 42.66 萬，雖屬高單價範圍，但考量其地段稀缺性與雙車位價值，若購屋者預算足夠，此物件在自住舒適度與長期持有心態上均具優勢。

建議：若您的購屋預算充足，且不介意平面車位，此屋是非常適合長期自住的優質選擇。建議可進一步確認 5 樓的採光與噪音狀況，並評估房貸利率變動對現金流的影響後再行決定。

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