景安 公寓 2樓
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(4462)景安有中庭二樓美寓 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：47.21 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入短名單，但需審慎評估貸款與屋況
主要理由如下：
- 地理位置具保值性：此物件位於中和景安核心區域，雙捷運站與交通路網極度便利，對於通勤族或重視生活機能的買家而言，這是硬通貨，無論自住或投資轉手都較有保障。
- 價格與坪效平衡：在 1498 萬的總價下，擁有 31 坪以上與三房雙衛的大空間，單價約 47.2 萬，在該區域的老屋中具競爭性。若預算有限但需要大空間或學區，此物件是高 CP 值選擇。
- 老屋風險需控管：38 年的屋齡是最大變數。建議買房前務必要求房仲安排專業技師進行詳細的「漏水」與「管線」檢查，並與貸款銀行確認核貸成數與年限，避免後續資金規劃失誤。若您打算長期持有等待社區重建，或對維修成本有心理準備，此物件是性價比極高的入手標的。
問與答
中永和捷運宅
中永和捷運宅
黃舒君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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