永和 店面
永和買屋 /
永和買房
-
(4449)統領中正黃金店辦 中永和捷運宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4388 萬
3888 萬 - 參考單價：52.1 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領中正
- 總坪數：74.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.06 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：12.19 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「特定用途」的買家，對於尋求純居住用途的購屋者而言，建議慎重評估；但對於有創業或投資需求者，則具備相當的吸引力。
主要理由： 首先，地段與空間是不可複製的優勢。永和中正路為核心地段，捷運動線便利，加上邊間三面採光與罕見的庭院、地下室組合，對於需要實體店面或工作室的創業者來說，是極高性價比的選擇。
然而，商業用的稅賦與貸款條件是最大門檻。由於土地用途為商業用，購屋貸款利率與年限不如住宅優惠，且持有期間的稅負較高，需詳細評估財務負擔。此外，30 年屋齡意味著可能需要投入一筆不小的維修或裝修費用。
總結來說，若您有明確的商用規劃（如開設工作室、小型營業處所），或看好該地段長期租金潛力，此物件值得入手；但若主要目的是自住兼投資，且偏好新成屋或低稅負環境，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
中永和捷運宅
中永和捷運宅
黃舒君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
中永和捷運宅 黃舒君 0975333407
我家粉絲團更多好屋推薦
(4372)中和公所雙捷運3樓 中永和捷運宅
新北市 中和區
(4390)永和稀有收租小透天 中永和捷運宅
新北市 永和區
(K4373)頂溪雙星美廈車位 中永和捷運宅
新北市 永和區
(4236)頂溪首富大套房 中永和捷運宅
新北市 永和區
(4237)南勢角捷運美四房 中永和捷運宅
新北市 中和區
(4226)永和學區住辦金店面 中永和捷運宅
新北市 永和區
(4353)比漾廣場低總價頂佳 中永和捷運宅
新北市 中和區
(4367)降價囉中正路1+2樓收租燙金店面 中永和捷運宅
新北市 永和區
(4440)行天宮捷運站熱鬧金店面 中永和捷運宅
台北市 中山區
(4359)頂溪捷運信義路1+2住辦 中永和捷運宅
新北市 永和區