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(K4373)頂溪雙星美廈車位 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬
2868 萬 (含車位價) - 參考單價：64.48 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：12.87 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活便利性，能接受商業住宅特性的自住買家。
此物件最大的賣點在於其絕佳的地段與寬敞的空間，對於依賴大眾運輸通勤或偏好熱鬧生活機能的家庭來說，頂溪捷運區是極佳的選擇。包含車位的總坪數達到 44 坪以上，且採光良好，居住舒適度在永和區屬優異。
然而，您必須正視**「商業用」**這三個字的影響。由於法定用途為商業，在銀行貸款條件、房屋稅繳納標準以及未來的轉手流通性上，都會比一般住宅來得嚴格或複雜。若您購屋主要目的在於長居生活，且能承擔較高的持有稅費與較嚴謹的貸款限制，這是一筆值得考慮的資源；但若您的考量重點在於資產投資或短期轉手獲利，則此類物件的流動性風險較高，建議您再評估資金規劃與持有成本後再行決定。
問與答
中永和捷運宅
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黃舒君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
中永和捷運宅 黃舒君 0975333407
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