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(4353)比漾廣場低總價頂佳 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：58.42 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.91 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的購屋目的與風險承受能力而定。若您具備一定現金實力、主要目標為「低總價進場」或「投資收租」，此物件值得考慮；但若您是首套自住房屋且重視居住舒適度與安全性，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「低總價」與「捷運優勢」，非常適合預算有限但急需通勤便利的買家。然而，最大的隱憂在於「屋齡過高」與「违建風險」。48 年屋齡可能影響銀行核貸成數，且頂樓加蓋部分若被認定為違建，將涉及法律與拆除風險。在簽約前，強烈建議委託專業人士確認該违建部分的法律現況與對貸款的影響，並評估自身是否願意承擔頂樓無電梯與隔熱防水的潛在問題。
問與答
中永和捷運宅
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服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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