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(4534)秀朗橋捷運精美一樓 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
2460 萬 - 參考單價：73.17 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 3衛 1廚房
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重生活機能、對房型有特殊需求且能接受老公寓」的買家**，值得考慮但需谨慎議價。
主要理由如下：
- 稀缺性高： 在老公寓中擁有「3 房 3 衛」且為「邊間採光佳」的格局極少，特別適合需要多間衛浴或三代同堂的家庭，功能性遠勝同價位的普通住宅。
- 即住性強： 全新精美裝潢可節省大筆裝修成本與時間，對於急於入住或不想處理裝修細節的買家是一大優點。
- 價格與風險評估： 單價近 74 萬對於 45 年屋齡的老公寓偏高，建議買方應要求仲介提供附近同棟或類似單位的成交紀錄作為議價依據。此外，務必確認銀行對於此屋齡的貸放條件，以免影響購屋預算。
結論： 若您對一樓噪音與隱私不敏感，且將「三房三衛」視為剛性需求，此物件是該地段少見的選擇；但若您重視投資增值潛力或極度擔心建築老化問題，則建議再斟酌比較周邊電梯大樓。
問與答
中永和捷運宅
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黃舒君(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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