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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝堡18
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：19.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2086 元/月
管理描述：季繳 6258元
鄰近學校：鹿峰國小
生活機能：清水市場 全聯
附近交通：清水車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2086 元/月
管理描述：季繳 6258元
鄰近學校：鹿峰國小
生活機能：清水市場 全聯
附近交通：清水車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，建議實質看房後評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低樓齡搭配含獨立車位的大坪數三房」**。屋齡 5 年意味著室內設施較新，減少初期維修煩惱；而 41.7 坪包含車位後，室內居住空間依然寬敞，對於家庭居住或三代同堂需求非常合適。南向座向與方正格局更是提升居住品質的關鍵優勢。
然而，潛在買家需留意**「樓層與鄰近環境」**的影響。3 樓雖進出方便，但需注意鄰近市場可能帶來的車流或噪音干擾，建議於不同時段（如假日傍晚）前往探訪，確認噪音與環境是否可接受。此外，單價雖有參考，仍需參考同棟近期成交價以爭取合理議價空間。整體而言，若您重視生活機能與居住空間，這是一個相當具競爭力的選擇。
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: (112)登字第437446號
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