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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：33.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰美路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文藝馥心
- 格局： 4房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：89.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.97 坪
- 附屬建物面積：7.39 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群
此物件對於「預算充足且尋求極大空間」或「需要居家辦公」的買方而言，具相當吸引力。
主要理由：
- 空間與機能完美匹配：若家中人口多，或需將部分空間作為工作室，89 坪與 7 衛的空間非常難以複製，且新成屋無結構隱憂。
- 生活動線便利：緊鄰市場與學校，對有小孩或重視生機的家庭來說，時間成本極低。
- 地段發展潛力：和美市中心商圈成熟，周邊有新建案加持，區域基本面穩定。
建議事項： 在簽約前，強烈建議您確認頂樓的隔熱與水壓狀況，並實際評估頂樓在夏季時段的溫度。此外，請先確認周邊停車位的價格與供應情況，將此筆額外開支納入總預算考量。若您的預算能負擔，且需要大空間進行居住或創業，此屋值得深入洽談；若純以投資增值為目的，則需斟酌該區域的高單價轉手流動性。
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