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北屯中國醫 總太聚作全新發財金樓店附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太聚作
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體用途而定，對於「自用兼經營」或「長期收租」者值得考慮。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「地段」與「新度」。位於總太建設的知名社區，位於 39 坪（含車位）的空間內，對於需要實體店面但又有居家需求（如美髮店住家、電商工作室）的買家來說，是非常便利的選擇。3 年屋齡代表硬體問題較少，且附贈車位在商圈內極為珍貴。
然而，建議您在下決策前務必確認以下兩點：
- 具體樓層確認：務必確認實際可選樓層。若為 15 樓高處，則非常適合辦公或居家辦公；若為 1-2 樓，則適合零售或餐飲。兩者的人流價值截然不同，將直接影響未來的營收或生活品質。
- 財務規劃：由於是商用性質，請諮詢銀行對於商用貸款的成數與利率規定，確保財務負擔在可承受範圍內。
總而言之，若您打算在此創業或兼作自宅，這是一個潛力股；若純粹為了短期轉手獲利，則需留意商用不動產的流動性風險。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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