廣東路千喜公園公寓
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屏東農地買賣 千禧公園廣東商圈公寓3F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
398 萬 - 參考單價：17.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、高風險」的類型，對於預算有限且能接受老屋條件的買家，具備一定的購買價值，但必須審慎評估屋況與貸款條件。
購買建議：
- 值得考慮族群： 剛性需求的首購族、對學區有絕對需求、打算自住並願意投入資金裝修的家庭。
- 不建議購買族群： 預算緊張無法處理老屋修繕、看重房屋保值與未來轉手流動性、或是家中長輩需要無障礙設施者。
主要理由：
- 價格優勢顯著： 在屏東市中心地段，不到 400 萬能買到三房，對買價敏感者吸引力大。
- 屋齡與貸款隱憂： 43 年屋齡是最大硬傷，銀行對高屋齡貸款通常嚴格，需確認買方自身貸款資格是否會受限。
- 基本設施不足： 一衛三房格局在現代生活中較為不便，且無車位配套，長期居住舒適度可能受限。
- 交易誠信風險： 房源資料中價格與標題用途存在矛盾，建議在簽約前要求仲介務必確認所有資訊與實際屋況，避免法律糾紛。
問與答
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簡瓊瑜(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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