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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.46 坪
- 附屬建物面積：9.12 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合家庭自住且具備裝修意願的買家，但對純投資客而言風險稍高。
主要理由如下：
- 性價比優異：在楊梅地區能以千萬出頭購得五層別墅型住宅（含車位），空間優勢極大，是許多追求居住寬敞度家庭的首選。
- 地段價值穩固：鄰近交流道與火車站，通勤便利性高，加上社區綠化完善，長期持有具備良好的居住韌性。
- 潛在隱憂需考量：三十年屋齡意味著購屋前務必進行嚴格的結構檢查（水電、壁癌、管線），並預留約一百萬至二百萬的翻修資金，方能將舊屋轉變為理想住家。
若您不排斥老屋翻新，且重視「空間大」與「通勤便利」的平衡，這是一筆值得優先考慮的購置方案。
問與答
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證號: (105)登字第302934
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