北區買屋 /
北區買房
精武太原雙車站｜低總價｜美麗殿｜電梯美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 809
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但需視您的購屋目的而定。
若您是投資客或單身族，此物件具備相當高的價值。其最大的賣點在於「低總價」與「黃金地段」的結合，位於雙鐵站商圈，租金承租率通常較有保障，且每月極低的管理費能進一步提升投資報酬率。邊間與通風佳等細節，也顯示屋主或建設當時的用心，有利於未來轉手。
然而，若您有家庭規劃或追求長久自住品質，則需慎重考慮。9 坪的空間對於家庭來說過於緊湊，且 31 年的屋齡在未來可能面臨建築老化與維修問題，銀行貸款年限亦需提前確認。
總結建議： 這是一個非常適合「置產投資」或「低總價過渡自住」的標的，但並非「改善型住宅」的首選。建議在簽約前，務必確認銀行對該筆屋齡的貸款成數，並仔細檢視水電管線狀況，以確保資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
大里塗城中興商圈｜臨路黃金透店｜近軟體園區
台中市 太平區
總價：1568 萬
獨家太平年3加1房附車位有入門玄關美宅 台中太平買房
台中市 太平區
總價：898 萬(含車位價)
五年屋精裝邊間．中興大學旁視野好大２房B1車位
台中市 大里區
總價：1388 萬(含車位價)
坪林森林公園|低總價買千萬|有天有地透天厝 台中太平買房
台中市 太平區
總價：800 萬
大櫻國2｜全新未住中高樓視野採光大三房｜平面車位台中太平買房
台中市 太平區
總價：1696 萬(含車位價)
佳昂太和3｜全新未住兩房兩衛｜朝北高樓層無限視野
台中市 北屯區
總價：1398 萬(含車位價)
全新透天間間套房近一中孝親靜巷美墅
台中市 北 區
總價：2350 萬
近東山商圈｜屋況待整理｜山林生活首選
台中市 北屯區
總價：2588 萬(含車位價)
北區科博館｜6%高投報全新4套房 家具電全送
台中市 北 區
總價：1190 萬
大里仁化路6米大面寬裝潢五房美透
台中市 大里區
總價：1038 萬