大里買屋 / 大里買房 - 五年屋精裝邊間．中興大學旁視野好大２房B1車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：46.27 萬/坪
地址：台中市大里區中興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家潮世代
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：30 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2333 元/月
管理描述：雙月繳4666元、清潔費200元
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
生活機能：新仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者分析報告：親家潮世代

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	產品力強：屋齡僅 5 年，屬新屋精裝，邊間視野開闊。室內面積極達 16 坪以上，格局為大兩房（2 廳），兩間臥室皆可容納雙人床，居住舒適度高。價格合理：總價 1388 萬含 B1 車位，單價約 46 萬/坪，在台中大里區屬合理價格區間。生活機能佳：鄰近崇光國小、光榮國中，步行 3 分鐘即有早餐店、7-11 及鳥竹公園，生活方便。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量：2 房 1 衛浴配置，對於有多位成員居住的家庭，尖峰時段可能會產生使用競爭。地理位置：位於大里區中興路二段，雖為區域核心，但相較於臺中其他主要行政區，通勤至市中心仍需時間。固定開銷：每月管理費 2333 元，需納入長期持房成本考量。
機會 (Opportunities)	交通升值：捷運藍線 P13 站已開始動工，未來通車後將大幅提升區域交通便利性及房價潛力。商圈發展：鄰近中興大學商圈及大明高中，且 5 分鐘即上 74 號快速道路，利於跨區通勤及投資出租。稀缺性：近 16 坪的兩房大格局新屋在市场上較為稀缺，轉手時可能較具優勢。
威脅 (Threats)	施工干擾：捷運施工期間（如已開始）可能暫時影響周遭交通或產生輕微震動與噪音。市場景氣：房地產市場受宏觀經濟影響，未來轉手時需留意整體房價波動。區域競爭：大里區新成屋供應若持續增加，可能會影響未來的出租率或轉售價格。