中壢房地買賣 中園透
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中壢房地買賣 中園原始風格透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：34.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.18 坪
- 土地面積：28.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中壢商業高中.啟英高中
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢公車站, 內壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中壢商業高中.啟英高中
鄰近公園：中壢藝術園區
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢公車站, 內壢交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件值得考慮購買，但非常適合具備整修能力或預算彈性的購屋者。
主要理由是地點與坪數的價值優勢明顯：中壢中園路屬於成熟生活圈，生活機能完善且交通便利，配合約 9 米的大面寬，在空間規劃上非常有潛力。然而，由於屋齡已達 48 年且目前狀況需大幅整理（甚至需白天看屋），這是一筆需要「算過帳」才能買的投資。若您預算充足，能自行評估並承擔至少數百萬的整修成本與時間，這將是一筆高性價比的資產；若您是急迫購屋或無法承受裝潢風險的新成屋追求者，建議謹慎評估或轉向其他較新的房源。
問與答
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